Экспертиза качества строительства

Определение объемов и качества выполненных строительных работ.

Независимая экспертиза качества строительства в Бюро независимой экспертизы проводится высококвалифицированными экспертами-строителями с большим опытом практической работы.  К экспертизе качества строительных работ, определению объёмов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ чаще всего прибегают  в случае возникновения спора между заказчиком и исполнителем.

Независимая экспертиза качества строительства даёт возможность оценить, насколько качество проведенных строительных и отделочных работ соответствует строительным нормам и правилам (СНиПам), федеральному и региональному градостроительному законодательству, проектной, сметной  и договорной документации.

Главная цель проведения строительной экспертизы объемов и стоимости: устранить разногласия, возникающие между подрядчиком и заказчиком по вопросам определения объема и стоимости выполненных работ. Заключение эксперта может быть использовано в качестве письменного доказательства в любой официальной инстанции, в том числе в Арбитражном суде и судах общей юрисдикции. Экспертиза качества строительства необходима:

  • Есть разногласия между подрядчиком и заказчиком в определении объёмов и качества фактически выполненных строительно-монтажных работ;
  • Заказчик отказывается оплачивать проведенные работы, ссылаясь на разные причины. Вы можете получить положенную сумму через суд (заключение эксперта будет подтверждением объёма и качества проведенных работ);
  • Вас не устраивает качество выполненных строительных и отделочных работ в квартире, офисе, доме (отделка поверхностей, монтаж конструкций, примененные материалы);
  • В процессе строительства меняется стоимость и объём работ, и вы считаете, что они специально завышаются, Вам нужна проверка объёмов выполненных работ; при смене подрядчика (для оценки объёма, качества и стоимости выполненных строительных работ);
  • Некачественно выполнены отдельные виды строительных работ, монтаж коммуникаций (нарушена гидроизоляция, плохо работает система отопления, вентиляции и т.д., неправильно установлены гипсокартонные, натяжные потолки, протекает кровля);
  • при судебном разбирательстве возникла необходимость в проведении независимой экспертизы качества строительства, определении объёмов и качества выполненных строительных и отделочных работ;
  • Вы считаете необъективной экспертизу, проведенную противоположной стороной;

Вопросы строительно-технической экспертизы

Независимая экспертиза качества строительных работ не только выявляет недостатки и дефекты, допущенные при строительстве, но и определяет причины их возникновения, возможные пути устранения и стоимость работ по устранению, выявленных недостатков, определяет фактические объёмы выполненных строительно-монтажных работ, обосновывает несоответствие качества строительства конкретным ГОСТам и СНиПам, договорной документации, определяет возможность дальнейшей эксплуатации и возможные последствия. Если мирным путем решить проблему не удаётся, придётся действовать через суд.

Судебная строительная экспертиза

Типичные вопросы, выносимые на разрешение эксперта в ходе судебного разбирательства по вопросам качества строительства, строительной экспертизы объёмов и стоимости выполненных работ:

  • Определить объём и стоимость строительных работ, фактически выполненных ООО «ХХХ» в рамках заключенного договора (со всеми приложениями и дополнениями).
  • Соответствует ли качество фактически выполненных работ ООО «ХХХ» требованиям условий договора, в том числе и рабочей документации, а также нормативно-правовым актам, нормам и правилам действующего законодательства РФ, если не соответствует и имеются недостатки выполненных работ, то являются ли они существенными и неустранимыми, либо устранимыми, и какова стоимость устранения данных недостатков?
  • Определить соответствуют ли выполненные работы ООО «ХХХ» условиям договора строительного подряда, требованиям СНиП и требованиям проектно-сметной документации.
  • Определить объём и качество выполненных работ ООО «ХХХ», соответствует ли качество выполненных работ требованиям рабочей документации, стандартам и обязательным требованиям, предусмотренным действующим законодательством РФ, обычно предъявляемым к работам такого рода.
  • Имеет ли место фактическое выполнение объёмов работ, которые указаны в актах сдачи-приёмки работ?
  • Каковы объёмы и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору (либо, при отсутствии в договоре условия о цене или способах её определения, исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы?
  • Соответствует ли объём фактически выполненных подрядчиком работ объёму, указанному подрядчиком в односторонних актах формы КС-2 (монтаж электропроводки в доме, монтаж очистных сооружений, монтаж водоснабжения и канализации) на объекте, расположенном по адресу: ХХХ?
  • Были ли при производстве работ использованы материалы и оборудование, указанные подрядчиком в односторонних актах формы КС-2?
  • Возможно ли установить, когда были выполнены работы на объекте, если да, то когда именно?
  • Имеются ли в выполненных работах недостатки (существенные или несущественные) и определить причины их возникновения. Определить стоимость работ с недостатками. В какие сроки были выполнены работы ООО «ХХХ» в рамках спорного договора?
  • Определить марку и качество бетона, использованного при заливке стен и подвалов.

Порядок проведения экспертизы качества строительных работ

  • Письменно сформулируйте свои претензии, составьте список вопросов и отправьте на нашу электронную почту: sertif@kamexpert.ru
  • Наш эксперт ответит Вам о возможности проведения экспертизы, стоимости и сроках.
  • Заключение договора, в котором указываются вопросы на экспертизу, стоимость, сроки и другие существенные условия, оплата.
  • Осмотр объекта экспертом по договоренности с заказчиком, фотофиксация.
  • Если Вы хотите пригласить противоположную сторону, телеграмму надо отправить не менее чем за 3 дня до экспертизы с уведомлением о вручении.  Составление акта осмотра. Составление заключения экспертом.
  • Вы получаете экспертное заключение по акту приёма-передачи.

Заключение специалиста (эксперта) содержит:

  • Информацию об объекте исследования;
  • Список литературы;
  • Термины и определения;
  • Акт осмотра;
  • Результаты фотофиксации выявленных дефектов и недостатков;
  • Классифицированный перечень этих недостатков со ссылками на ГОСТы, СНиПы и т.д.;
  • Ответы на вопросы, поставленные заказчиком;
  • Расчетная часть, развернутый вывод с обоснованием и рекомендациями по устранению имеющихся нарушений;
  • Краткий вывод; Графическую часть (при необходимости);
  • Приложение с квалификационными документами эксперта;
  • Приложение с документами, представленными заказчиком;

Бюро независимой экспертизы проводит судебную экспертизу строительства по договору с заказчиком, по определениям Арбитражного суда и судов общей юрисдикции Камчатского края. Мы проводим: строительно-техническую экспертизу,  экспертизу качества строительства, строительную экспертизу объёмов и стоимости работ, экспертизу смет, экспертизу перепланировки помещений, аварийную экспертизу, техническое обследование зданий, экспертизу инженерных коммуникаций, оценку ущерба (восстановительного ремонта) и т.д..

+7 (4152) 23-34-85

◀ Закрыть меню Главное меню Разделы сайта