Главная
Вопросы строительно-технической экспертизы
Подробнее об экспертизе после залива здесь.
Порядок проведения экспертизы
При необходимости проведения строительно-технической экспертизы основные трудности возникают с правильным формулированием вопросов для эксперта.
Ниже приведены образцы вопросов для строительно-технической экспертизы. Если ни один из вопросов не подходит Вам, обратитесь к нашим специалистам, они помогут сформулировать вопросы для строительной экспертизы исходя из Вашей конкретной ситуации и дадут развернутый ответ о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы.
Вопросы строительно-технической экспертизы качества строительства:
- Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ?
- Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?
- Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам?
- Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
- Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
- Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?
- Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?
- Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
- Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?
- Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам?
- Соответствует ли количество и качество использованных строительных материалов проектной и технической документации?
При уклонении заказчика от подписания актов выполненных работ могут быть поставлены следующие вопросы строительной экспертизы:
- Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному подрядчиком в одностороннем акте?
- Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, проектной документации, условиям договора?
- Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?
Вопросы строительно-технической экспертизы проектно-сметной документации.
- Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативных документов в области строительства (СП, ГОСТам)?
- Имеются ли отступления от специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования (зданий) объектов этого типа?
- Какова стоимость фактически выполненной проектной документации?
- Соответствует ли стоимость включенных в смету строительных работ, материалов и оборудования рыночной стоимости на период строительства?
- Не использовались ли цены разных лет без перерасчета по коэффициентам?
- Соответствует ли разрешительная и проектная документация требованиям законодательства в области градостроительства?
- Определить правильность расчета сроков строительства?
- Определить соответствие сметной документации договору, техническому заданию на проектирование?
- Определить, не включены ли в сметную документацию транспортные, командировочные расходы, трудозатраты?
- Определить обоснованность и достоверность стоимости строительства, указанной в смете (проводится проверка расценок на строительно-монтажные работы, лимитированных затрат, накладных расходов, проверяется соответствие объемов работ, указанных в чертежах объемам работ, заложенных в сметной документации)?
Вопросы строительной экспертизы залива, протечек, пожара, восстановительного ремонта.
- Определить причину залива, протечек помещения (квартиры, офиса и т.д.)?
- Определить состояние сетей отопления, водоснабжения, канализации в квартире, подъезде, доме, соответствуют ли перекрытия между этажами нормам СП?
- Определить повреждения, образовавшиеся в результате залива помещения?
- Определить механизм образования залива в указанном помещении (квартире)?
- Определить источник ипричину повреждения потолка, пола, стен помещения, здания?
- Определить стоимость, объем и виды работ по устранению выявленных повреждений?
- Определить, вызваны ли выявленные повреждения ремонтом, проводимым в соседних помещениях (квартирах)?
- Определить, являются ли нарушения несущих конструкций и инженерных сетей следствием проведения перепланировки, ремонта в соседних помещениях?
© 2007—2023, Камчатский Центр Сертификации 
